中国经济网北京12月12日讯（记者 李方） 近段时间，利好地产行业的政策频频出台，支持楼市平稳发展的“金融16条”、拓宽企业融资渠道的“三支箭”，为企业和行业发送了积极的信号，大大提振了市场信心。
12月9日，新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚接受记者采访表示，新世界作为最早一批进入内地的港企，在不同时代都为内地建设贡献自己的力量，与国家的发展同频共振。“未来，新世界也会一直践行高质量发展之路，持续聚焦深耕大湾区，完善长三角区域，积极发展全国重点一线城市，行稳致远，助力新发展格局。”
从数据来看，新世界中国在2022年不断刷新着成绩单。2022财年（2021年7月1日至2022 年 6 月 30 日），集团综合收入约682亿港元，物业投资分部业绩强劲增长8%；中国内地整体物业合同销售金额约人民币 171亿元，实现业绩稳健增长。今年的7-10月，新世界中国内地物业销售合约已达63.2亿元人民币，销售目标完成率达42%。近日，在中指研究院的“中国主要省市房地产市场地位领先企业”评选中，新世界中国入围粤港澳大湾区房地产50强，广州10强。
目前，新世界中国的预售新盘在内地多个城市火力全开。作为今年重点项目的杭州新世界·城市艺术中心的国际社区“江明月朗园”于6月开盘，首推的601套房源即日售罄，认购金额超过70亿元，刷新杭州市场纪录。
穿越周期 前瞻性布局粤港澳大湾区和长三角
新世界穿越周期的能力来自于哪里？答案要从新世界进入内地开始回溯。
新世界自上世纪80年代初，便开始进入内地投资，在祖国最需要建设力量之时，率先进入广州，投资开发国内首间合资酒店“广州中国大酒店”，并积极投身城市基础设施建设，开发建设珠江电厂、北环高速公路等项目。自此启程，新世界中国开启了坚定投资内地的历程。
在“粤港澳大湾区”概念还未出现时，新世界就已经在这片土地上率先布局，前瞻性地锚定以广州、深圳为核心开启深耕。如今，大湾区的建设经济实力迈上新台阶，广州地标性建筑周大福金融中心（东塔）、深圳太子湾K11 ECOAST等项目，是机会留给有准备的新世界中国的最好证明。
除了前瞻性的战略布局，新世界中国还秉承“予城新蕴”的品牌承诺，在全国各地不同城市不断打造高质量的项目。
在杭州，新世界·城市艺术中心作为新世界中国的旗舰项目，是内地首次齐聚新世界旗下K11 ART MALL购物艺术中心、K11 ATELIER写字楼、K11 ARTUS艺术寓所、ROSEWOOD瑰丽酒店、国际社区“江明月朗园”五大业态的综合体。项目将杭州的历史文化与新世界生态圈交织融汇。项目二期也将于年底推出，持续助力杭州的城市迭代升级。
看广州，新世界中国与广州地铁强强联手打造的城市地铁上盖综合体耀胜新世界广场项目，年底即将开售的住宅项目总可售货值超110亿元。项目位于交通枢纽之上，将为片区打造成为世界级地标商圈做出贡献。此外，项目以绿建三星和LEED金级的双标准打造，为居者打造减震隔音、绿色舒适的家居环境。
2021年，新世界中国总部正式落户广州，让新世界引以为傲的国际化视野和管理模式，能够与本地化运营充分结合，使决策、项目开发、销售、租赁及物业管理等领域的效率得到全线提升，让新世界走出港企新速度。
在国际与本地人才队伍有机融合之下，新世界的国际化运营优势和本地化专业经验能够得到最大程度发挥，新世界中国的城市更新项目也愈加有序推进。
黄少媚介绍，深圳市龙岗区188工业区项目已经启动，预计2024财年入市销售；深圳西丽新围工业区项目及深圳光明光侨食品厂项目则预计明年春节后动工，并在2024年开始销售。这些项目一方面将为新世界补充优质的土地储备，大大加快公司销售与资金回笼。
另一方面，新世界中国穿越周期的能力，还来自“内外双循环”的新世界生态圈。
什么是内循环？新世界多元生态圈融汇地产、商业、酒店、零售、教育、金融保险、医疗等领域，各领域协同发展、有机共融。新世界中国通过多元生态圈引入优质资源，从多维角度推动产城融合，为城市发展与民生福祉赋能。
今年，新世界集团旗下的优质医疗健康品牌Humansa仁山优社积极扩展粤港澳大湾区业务，将于2022年内扩充至逾30间医疗服务点，持续为香港及大湾区其他城市打造综合优质医健服务；在教育领域，新世界集团携手周大福教育集团，引入国际教育资源在广州创办学校，为粤港澳大湾区的青少年提供新时代国际化教育解决方案。
什么是外循环？新世界中国和优质合作伙伴，尤其是大型央企、国企的强强联手，成为企业笃定前行的坚实助力。目前，新世界与招商蛇口正合力打造深圳太子湾综合开发项目。此外，2022 年 7月，新世界中国联合招商蛇口及保利发展，竞得上海市普陀区地块。未来，新世界将致力于不断优化合作模式，打造央企与港资合作标杆，推动行业高品质发展。
广州周大福金融中心2022年度第一期绿色定向资产支持票据成功发行，总规模100亿元人民币。本次绿色债券发行的伙伴包括中国银行、招商银行、中国民生银行、浦发银行、平安银行、中国银行（香港）等。在此时，成功发行高额度绿色票据，并再次获评双AAA主体信用评级。
回馈社会 践行独特价值观
企业的发展取之社会，也要用之社会。新世界中国一直遵循“CSV(Creating Shared Value)创造共享价值”的企业精神，把业务的成功与社会进步相关联，用企业责任心和爱心回馈社会。
据悉，新世界制定2030可持续发展愿景，从可持续发展物业全周期，即“设计与建设、可持续金融、运营、参与”四个阶段分别制定相关政策，并深入践行。作为绿色建筑的先行者，新世界中国目前在内地已推动超过20个物业项目获得LEED 铂金或金级认证或预认证，总面积近500万平方米，为城市建设绿色发展提供实践范本。
新世界长期重视并投入文化保育，在开发建设过程中，新世界坚持开发与保育并重，尊重当地文化底蕴，在最大程度保留传统元素的同时，积极利用自身生态圈优势，让传统文化得以在新时代焕发生机，让中国故事得以走向世界。
在香港，新世界自收购拥有68年历史的“皇都戏院”后，便从硬件与软件两方面开展全面的保育工作，使其恢复旧日魅力、焕发新彩，为文化保育提供创新思路与践行范本。在北京，今年7月，历经二十余年的专研筹备、三年多的修缮复建与装修陈列，由新世界中国完成复建的曹雪芹故居纪念馆正式对公众开放，成为新世界在文化保育领域的又一个里程碑事件。今年8月，新世界中国宣布将出资2亿元人民币,在乌鲁木齐市建设首座新疆非物质文化遗产馆，打造新疆文化新高地，助力非遗传承，促进民族交融。
新世界的公益行动涉及抗疫救灾、医疗健康、扶贫济困、关爱儿童等民生的方方面面，自2020年新冠肺炎疫情爆发以来，新世界集团作为首家捐款内地的港企，与周大福集团为抗击疫情累计向内地捐献超过3,200万元人民币；2021年河南特大暴雨灾害，新世界同样作为首批捐资驰援救灾的港企，与周大福珠宝共捐款2,000万元人民币；新世界中国在2019年向中山大学附属第一医院捐赠2,000万元，支持医护人员加强国际交流与培养。近三年，新世界连续获得广东扶贫济困红棉杯嘉奖，2021年再收获了五星慈善单位、社会责任影响力标杆企业等重量级公益类奖项。
深耕融入 国家发展大局中的新世界
自1970年创立，新世界作为最早一批进入内地发展的港企，至今坚定投资内地，在不同时代锚定、深耕，为内地建设贡献力量，深度融入国家发展。
从上世纪80年代，新世界在广州投资建设首批国内五星级合资酒店中国大酒店，到独资兴建香港会展中心见证1997年的香港回归，再到2007年郑氏家族为建设国家游泳中心水立方捐资 5000万元助力奥运，一个个重要里程碑串联起新世界的发展历程，新世界是祖国这片土地上的参与者，也是这片热土兴盛发展的见证人。
从广州珠江新城CBD，到深圳太子湾，从上海淮海路，再到杭州西湖，沿着每个时代的印记，都能看到新世界的足迹。
2021年，新世界中国总部正式落户广州。正如黄少媚所言，“祖国始终是新世界的根之所在，现在，我们扎根了，更要把根深深地扎进这片热爱的土地，不断结出更饱满的果实。”
“未来，新世界中国将继续融入国家发展大局，践行高质量发展之路，扎根内地、行稳致远，助力新发展格局。”黄少媚说。
（责任编辑：刘朋）